Dopo aver adeguato nel marzo 2005 il Regolamento Edilizio al nuovo Testo Unico per l’Edilizia (mantenendo contestualmente inalterata la struttura del Regolamento Edilizio Tipo regionale), nel quale erano stati introdotti obiettivi di qualità costruttiva per l’installazione delle parabole per ricezione satellitare, dei condizionatori d’aria e dei contatori di gas, energia elettrica ed acqua, nonché per sollecitare il ricorso a fonti d’energia rinnovabile ed all’ottimizzazione dell’uso corretto dell’illuminazione naturale e dell’acqua potabile, l’Amministrazione comunale ha dato incarico al Responsabile del Settore Urbanistica di perfezionare lo stesso completandolo anche per quanto attiene alle definizioni degli indici e dei parametri edilizi e urbanistici.

Sono stati modificati i volumi concorrenti alla definizione della cubatura urbanistica delle soffitte, e si è fatto in modo che i maggiori spessori da realizzare per pareti e solai esterni (necessari per gli accorgimenti tecnici da applicare nella costruzione degli edifici per effetto dell’adeguamento alle normative sopraggiunte sull’isolamento acustico e termico e sulla statica delle costruzioni) non penalizzassero l’edificazione, così definendo gli spessori fittizi.
Si è inoltre inteso favorire l’utilizzo dell’energia rinnovabile derivata dalle radiazioni solari prevedendo come volumi tecnici (non rientranti nel computo delle cubature massime edificabili) le “serre bioclimatiche”, convenientemente definite nell’art. 13 del nuovo Regolamento Edilizio, che entrerà in vigore a partire dal prossimo 30 ottobre ed è già stato pubblicato nel sito Internet del Comune di Ostra.
Sono da tempo operanti, invece, le modifiche con cui è stata eliminata la presenza di figure politiche nella Commissione comunale per la qualità architettonica ed il paesaggio, e si è provveduto ad integrare il Regolamento con la disciplina per l’applicazione del contributo di costruzione e con quella per l’acquisizione o la monetizzazione delle aree per l’urbanizzazione secondaria.

dal Comune di Ostra